Coraz więcej pustostanów na głównych ulicach Bydgoszczy. Biznes pada przez koronawirusa

Sławomir Bobbe
Sławomir Bobbe
Lokale użytkowe na ulice Długiej to w znacznej mierze własność prywatna.
Lokale użytkowe na ulice Długiej to w znacznej mierze własność prywatna. Tomasz Czachorowski
Kryzys spowodował, że część bydgoskich firm nie utrzymała się na rynku i wypowiedziała umowy najmu z ADM. Chętnych, którzy chcą nająć powierzchnię - nawet za symboliczną złotówkę - wielu nie ma.

- Przez koronawirusa wpłynęło dziesięć wypowiedzeń umów najmu lokalu użytkowego i dwa dotyczące umów na najem powierzchni reklamowych. Podmioty działały w handlu i usługach. Powodem wypowiedzenia jest zmniejszenie przychodów związanych z utratą klientów w okresie pandemii. Najczęściej były to lokale, w których prowadzono usługi fryzjerstwa, jubilerskie, krawieckie i biura podróży - dowiadujemy się w Administracji Domów Miejskich w Bydgoszczy.

Kryzys nie tylko w nieruchomościach ADM

Główne ulice handlowe to jednak nie tylko nieruchomości w zarządzie ADM. Na ulicy Długiej większość lokali znajduje się w rękach prywatnych – na ich najem ADM nie ma żadnego wpływu. Także wśród prywatnych właścicieli widać kryzys – część najemców decyduje się zamknąć działalność, z znalezienie kogoś na ich miejsce w obecnej sytuacji nie jest takie proste – zwłaszcza gdy właściciel nie zmieni oczekiwań dotyczących wysokości czynszu.

- W zasobach zarządzanych przez ADM znajduje się przeszło 900 lokali użytkowych, zlokalizowanych we wszystkich dzielnicach miasta, które wynajmowane są pod działalność usługowo – handlową czy magazynową - informuje miejska spółka.

- Atrakcyjne lokale w centrum miasta, jeżeli aktualnie są wolne, wynajmowane są w trybie przetargowym. Warunki umowy zazwyczaj są indywidualnie omawiane z klientem, a umowa zostaje zawarta na czas określony. Największym zainteresowaniem cieszą się lokale z wejściem od ulicy, które posiadają witryny. Pozostałymi, znajdującymi się w oficynach, piwnicach czy suterenach, zainteresowanie jest mniejsze.

W zasobach są również lokale, które można wynająć w trybie bezprzetargowym, po uzgodnieniu warunków najmu w drodze rokowań. Wiele z nich wymaga remontu.

Bez lumpeksów i wódki

W centrum miasta rodzaj prowadzonej działalności dodatkowo regulują przepisy, które np. wykluczają powstanie w tych lokalizacjach sklepów z tanią odzieżą. Dodatkowym utrudnieniem często jest uzyskanie zgody wspólnot mieszkaniowych, w których znajdują się lokale użytkowe na prowadzenie działalności gastronomicznej czy sprzedaż alkoholu. Firmy, które już świadczą tego typu usługi, nie mają zwykle problemów z sąsiedztwem, te, które chcą rozpocząć działalność w tych branżach, napotykają na silny sprzeciw.

To Cię może też zainteresować

- Nowe inicjatywy w tym zakresie, często spotykają się ze sprzeciwem mieszkańców, którzy obawiając się hałasu, brzydkich zapachów czy bałaganu spowodowanego funkcjonowaniem restauracji, pubu czy sklepu monopolowego, odmawiają zgody na prowadzenie tego rodzaju działalności - potwierdza ADM.

Lokal za złotówkę? Chętnych nie ma

Nadal realizowana jest inicjatywa miasta pod nazwą „Lokal na start”, przeznaczona dla młodych przedsiębiorców, którzy mogą ubiegać się o najem lokalu użytkowego na preferencyjnych warunkach, czyli za symboliczna złotówkę. Ostatnia edycja programu, która miała swoja odsłonę 30. lipca obejmowała 12 lokali użytkowych. Wpłynęła jednak tylko jedna oferta, która została przyjęta. Kolejna edycja planowana jest w połowie września 2020 roku.

Są pieniądze, są wynajmujący

- Zainteresowanie lokalami użytkowymi jest zmienne w różnych latach i zawsze ma to związek z aktualną sytuacją gospodarczo – ekonomiczną, bądź, jak teraz, zagrożeniem wirusem. Zmieniają się także przyzwyczajenia konsumentów, którzy zwłaszcza w ostatnim czasie coraz częściej wybierają markety czy internet, za pomocą którego można załatwić wiele spraw, ze zrobieniem zakupów włącznie - ocenia ADM.

Orzeczenie TSUE. Koniec wynajmów krótkoterminowych?

Wideo

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3