Nasza Loteria NaM - pasek na kartach artykułów

Deweloper z Bydgoszczy: - Liczba klientów kupujących na kredyt mieszkania zmalała o 70 procent

Agnieszka Domka-Rybka
Agnieszka Domka-Rybka
Dane Biura Informacji Kredytowej za wrzesień wskazują, że o kredyt mieszkaniowy wnioskowało łącznie 13,58 tys. potencjalnych kredytobiorców w porównaniu do 41,94 tys. rok wcześniej. Oznacza to roczny spadek o 67,6 proc.
Dane Biura Informacji Kredytowej za wrzesień wskazują, że o kredyt mieszkaniowy wnioskowało łącznie 13,58 tys. potencjalnych kredytobiorców w porównaniu do 41,94 tys. rok wcześniej. Oznacza to roczny spadek o 67,6 proc. Jakub Steinborn
Deweleoper z Bydgoszczy: - Oficjalne statystyki podają, że liczba tych, którzy kupowali nieruchomości na kredyt zmalała o prawie 70 procent. Mnie się natomiast wydaje, że jest ich jeszcze więcej.

Jestem przedstawicielem małej firmy z branży deweloperskiej, zatrudniamy tylko 10 osób. Jednak jesteśmy na rynku już od 30 lat - mówił nam niedawno Tomasz Taranowski, przedstawiciel Samodzielnej Inicjatywy Mieszkaniowej SIM w Bydgoszczy.

11 podwyżek stóp procentowych

- Podstawowy problem dla nas to brak klientów, a dzieje się tak dlatego, że bardzo wzrosły stopy procentowe. Z tego powodu osoby, które wspierały się kredytami, przestały kupować. Oficjalne statystyki podają, że liczba tych, którzy nabywali nieruchomości na kredyt zmalała o prawie 70 procent. Mnie się zaś wydaje, że jest ich jeszcze więcej. Ludzie też wstrzymują się od takich decyzji zakupowych patrząc, co dzieje się za wschodnią granicą i jak to wpływa na gospodarkę. Po prostu boją się, że stracą pracę. Ponadto spadła zdolność kredytowa - dodał Taranowski.

Powiedział też, że obecnie metr kwadratowy mieszkania w Bydgoszczy kosztuje ok. 7 tys. zł.

Spadek liczby kredytów hipotecznych to efekt podwyżek stóp procentowych (11 razy) oraz rekomendacji KNF, która zmieniła zasady wyliczania zdolności kredytowej i stanęła wielu Polakom na drodze do realizacji marzenia o posiadaniu własnego "M". Te dwa elementy bardzo mocno ograniczyły dostępność kredytów mieszkaniowych. Są one dostępne dla nielicznych.

Z powodu nowej rekomendacji KNF, banki musiały wprowadzić w tym roku nowe wytyczne.

Jedna z najważniejszych zmian mówi o tym, że w przy wyliczaniu zdolności kredytowej klientów banki muszą brać pod uwagę zmianę poziomu stopy procentowej o nie mniej niż 5 pp. a nie, jak to było wcześniej - 2,5 pp. Ponadto, w procesie analizowania zdolności kredytowej, mają przyjmować wyższe niż to miało miejsce przed zmianami koszty utrzymania gospodarstwa domowego.

Nowelizacja została wywołana wzrostem stóp procentowych. Podwyżki spowodowały, że siła nabywcza i zdolność kredytowa wielu konsumentów uległa znacznemu pogorszeniu, co z kolei przełożyło się na wzrost ryzyka braku spłaty zaciągniętych kredytów. Wprowadzając nowe zasady obliczania zdolności kredytowej, KNF chciała pomóc bankom ograniczyć to ryzyko w przyszłości.
W konsekwencji rynek kredytów mieszkaniowych od miesięcy notuje ostre spadki. Według Związku Banków Polskich, w drugim kwartale tego roku banki udzieliły niecałe 38,4 tys. kredytów mieszkaniowych, co oznacza prawie 44-proc. spadek względem analogicznego okresu rok wcześniej.

Wartość nowo udzielonych kredytów hipotecznych wyniosła 13,54 mld zł i była niższa o blisko 39 proc. (rok do roku). Średnia wartość kredytu mieszkaniowego wciąż utrzymuje się jednak na poziomie ok. 350 tys. zł.

Dane Biura Informacji Kredytowej za wrzesień wskazują, że o kredyt mieszkaniowy wnioskowało łącznie 13,58 tys. potencjalnych kredytobiorców w porównaniu do 41,94 tys. rok wcześniej. Oznacza to roczny spadek o 67,6 proc.

Nie dostali kredytu na mieszkanie, to... wzięli gotówkowy

Według Adriana Jarosza, prezes Związku Firm Pośrednictwa Finansowego i prezesa zarządu Expander Advisors, z podwyżkami stóp procentowych najlepiej poradził sobie segment kredytów gotówkowych:

- Wzrost odsetek nie ma tutaj tak dużego wpływu na wysokość raty. Okres spłaty i pożyczane kwoty są bowiem zdecydowanie mniejsze niż w przypadku hipotek. Dodatkowo, część kredytobiorców, którzy nie mogli uzyskać kredytu hipotecznego, np. na remont nieruchomości, zdecydowało się na gotówkowy, ponieważ ich dostępność jest teraz zdecydowanie lepsza niż kredytów hipotecznych. Rekomendacja KNF nie dotyczy pożyczek gotówkowych.

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Jak działają oszuści - fałszywe SMS "od najbliższych"

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera

Materiał oryginalny: Deweloper z Bydgoszczy: - Liczba klientów kupujących na kredyt mieszkania zmalała o 70 procent - Gazeta Pomorska

Wróć na bydgoszcz.naszemiasto.pl Nasze Miasto