Przy Fordońskiej w Bydgoszczy wyrośnie nowe osiedle. Nad brzegiem Brdy powstanie docelowo siedem budynków

Aktualnie na miejscu powstaje 7-piętrowy budynek, w którym dostępnych będzie 149 mieszkań. Niedawno deweloper rozpoczął sprzedaż mieszkań. – Wykonany jest już wykop, wylane są fundamenty i stawiane są mury. Przekazanie mieszkań dla I etapu inwestycji planowane jest na czwarty kwartał 2025 r./pierwszy kwartał 2026 r. – informuje nas Marta Łaszkiewicz, specjalistka ds. marketingu z firmy Grupa Deweloperska PRES.

Od początku plany inwestycyjne są dużo większe. Kompleks budynków wielorodzinnych ma powstać na powierzchni blisko 13 000 metrów kwadratowych. Osiedle ma korzystać z takich innowacyjnych rozwiązań jak m.in. stacja uzdatniania wody, fotowoltaika na dachach zasilająca części wspólne, wykorzystanie wody deszczowej do podlewania, stanowiska zewnętrznego do ładowania samochodów elektrycznych oraz możliwości doprowadzenia do każdego stanowiska instalacji do ładowania aut.

– Docelowo planujemy postawić ok. 7 budynków na terenach od ul. Żabiej do kompleksów hotelowych Elda i Silver. Pozwolenie na budowę mamy na trzy budynki. W trakcie prac i ustaleń są kolejne budynki. Czas trwania budowy całego osiedla szacowany jest do ok. 2030 roku – przekazuje.

Choć budynek na razie powstaje jeden, na wizualizacjach zaprezentowano inwestycję w szerszym wymiarze. Widać na niej m.in. chęć postawienia na zielone dachy.

– Staramy się tak realizować inwestycje, aby:

• każde mieszkanie powyżej 2 piętra miało widok na Brdę;
• wykonać jedyny tak niespotykany teren rekreacyjny w Bydgoszczy w nadbrzeżu Brdy z m.in. tężnią solankową, multifunkcyjnym boiskiem, elementami wodnymi, siłownią na świeżym powietrzu;
• zieleń, a jest jej ponad 40% na całym terenie inwestycji, pięła się po wielu elementach osiedla – wymienia Marta Łaszkiewicz.

We wrześniu Rada Miasta Bydgoszczy uchwaliła miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego „Bartodzieje-Bałtycka”, który obejmuje teren nabrzeża przy Brdzie. Zgodnie z jego założeniami południowa strona ulicy Fordońskiej, przy brzegu rzeki, ma być w przyszłości wykorzystana właśnie jako przestrzeń mieszkaniowo-usługowa. Budowle, które powstaną mogą mieć do 25 m wysokości (około 7 kondygnacji).

– Zależy nam na tym, aby inwestorzy nie traktowali obszaru widocznego z ul. Fordońskiej jako elewacji frontowej, a reszty terenu jako zaplecza, ale także, aby od rzeki elewacje były reprezentatywne – mówiła nam w marcu, gdy można było składać uwagi do planu, Anna Rembowicz-Dziekciowska, dyrektor Miejskiej Pracowni Urbanistycznej w Bydgoszczy.

Z punktu widzenia dzisiejszych mieszkańców osiedla, istotne jest, aby żadna z planowanych obecnie i w przyszłości inwestycji nie ograniczała dostępu do nabrzeża, a nawet umożliwiała je w większym stopniu, tworząc nowe zejścia nad rzekę. Także w planie zagospodarowania przestrzennego przewidziana jest realizacja nadrzecznych terenów wypoczynku i rekreacji. W przyszłości byłoby to miejsce spotkań mieszkańców osiedla. Powstałaby tu polana, teren rekreacji na wzór Wyspy Młyńskiej.

Piesi i rowerzyści mogliby poruszać się na terenie pomiędzy mostami Pomorskim a Kazimierza Wielkiego nowymi trasami. Niebawem powinien zostać wybrany wykonawca rewitalizacji bulwarów od ul. Krakowskiej do Żabiej. W ramach Polskiego Ładu miasto uzyskało środki na kolejny odcinek – do przeprawy Kazimierza Wielkiego.

Na wysokości ul. Bałtyckiej w przyszłości mogłoby powstać nowe przejście, a dalej kładka łączą oba brzegi Brdy – na osi z ul. Perłową. Wizję zagospodarowania tych terenów na Bartodziejach można zobaczyć na filmie przygotowanym przez MPU.