Kolejna bydgoska spółdzielnia nie chce grilla na balkonach. Będą mandaty?

Wiele osób zdaje sobie z tego sprawę i regularnie łamie zasady współżycia społecznego. Spółdzielnie coraz częściej starają się jednak reagować na głosy mieszkańców, którym przeszkadza chabanina smażona na balkonowym grillu. Wystosowują apeluje o zaprzestanie tego typu praktyk. Ostatnio do tego grona dołączyła SM Budowlani.

- Czas urlopowy i wakacje zachęcają do wypoczynku na łonie natury i otwartych okien w mieszkaniach. Dla wielu pokusą jest urządzanie grilla na balkonie. Choć nie jest ono wprost zabronione w naszym prawie, może skutkować mandatem w wysokości 500 zł. Straż Miejska może bowiem ukarać z tytułu zagrożenia przestrzeni balkonu i okolicy ogniem. Można też zostać oskarżonym przez sąsiadów o immisję pośrednią (na podstawie art. 144 kodeksu cywilnego), czyli o uciążliwe zachowanie, które zakłóca korzystanie z sąsiednich mieszkań. W tej sytuacji grozi również mandat 500 zł, a nawet sprawą w sądzie. Tym bardziej apelujemy do Państwa o nieurządzanie grilla na balkonie. O zagrożeniu pożarowym nawet nie ma co pisać, to oczywiste. Nikt jednak nie lubi, żeby jego pomieszczenia przesiąkały zapachem i dymem z grilla, a suszące się pranie w szczególności – pisze Spółdzielnia Mieszkaniowa Budowlani w swoich mediach społecznościowych.

Poza apelami niewiele można jednak zrobić. Straż Miejska w Bydgoszczy nie tak dawno zajęła jasne stanowisko w sprawie grillowania na balkonach, czy szerzej – miejscach należących do wspólnot mieszkaniowych i spółdzielni:

„Wspólnoty i spółdzielnie mieszkaniowe mogą w swoich regulaminach, wprowadzać zakazy dot. np. grillowania na balkonach, jak również innych terenach będących ich własnością. Należy podkreślić, że naruszenie przedmiotowych regulaminów nie jest równoznaczne z popełnieniem czynu zabronionego jako wykroczenie. Dlatego też egzekwowanie ewentualnych zakazów należy wyłącznie do właściwego administratora reprezentującego wspólnotę lub spółdzielnię mieszkaniową. Ponadto przepisy kodeksu cywilnego (Art. 144) wskazują, że właściciel nieruchomości powinien przy wykonywaniu swego prawa powstrzymywać się od działań, które zakłócałyby korzystanie z nieruchomości sąsiednich ponad przeciętną miarę, wynikającą ze społeczno – gospodarczego przeznaczenia nieruchomości i stosunków miejscowych. Rozpalenie grilla na balkonie lub pod oknami sąsiadów, może zatem zakończyć się skierowaniem przez nich powództwa cywilnego do sądu”.

Regulaminy bydgoskich spółdzielni mieszkaniowych zawierają bardzo długą listę zakazów, których mieszkańcy bloków są zobowiązani przestrzegać. Dotyczą one przede wszystkim spraw związanych z bezpieczeństwem i czystością. Przejrzeliśmy kilku bydgoskich spółdzielni, by sprawdzić, czego nie wolno robić lokatorom w swoich mieszkaniach, na balkonach, w garażach i piwnicach, na klatkach schodowych oraz na terenach wokół budynków. Oto niektóre z nich: niedozwolone jest wyrzucanie przez okna, z balkonów, tarasów i logii jakichkolwiek przedmiotów, resztek pokarmu, niedopałków papierosów; nie wolno przechowywać w piwnicach, na balkonach i loggiach materiałów wydzielających przykre zapachy, łatwopalnych i wybuchowych; w piwnicach zabrania się prowadzenia działalności handlowej, usługowej lub produkcyjnej, hodowania i przechowywania zwierząt; niedozwolone jest umieszczanie pojemników z kwiatami (i innych przedmiotów) na zewnętrznych parapetach okien lokali oraz parapetach okien w nieruchomości wspólnej; zabronione jest wystawianie worków ze śmieciami oraz butów na klatkach schodowych.