Bydgoski ratusz stanie przed Wojewódzkim Sądem Administracyjnym. Dwóch inwestorów złożyło skargi na decyzje o odmowie budowy bloków

Zgodnie z zapisami nowej specustawy, decyzję w sprawie ustalenia lokalizacji inwestycji mieszkaniowej, na wniosek inwestora, mają wydawać rady gmin.

Paradoks polega na tym, że radni najpierw uchwalają miejscowe plany zagospodarowania, regulujące wygląd okreslonych części miast, a potem - na wniosek inwestorów - powinni te plany zmieniać. W dużej części dotyczy to zwyczajnie i prostacko mówiąc - stawiania bloków mieszkalnych na terenach, które dotąd były określane jako tereny „zielone” - parki, skwery, trawniki...

Dwa wnioski

Bydgoszcz miała już dwa wnioski o takie decyzje - obie dotyczyły Fordonu. Jeden przy ul. Twardzickiego, drugi przy ul. Fieldorfa-”Nila”.

Pierwsza w kolejności dotyczyła budowy przy ulicy Twardzickiego. 19 sierpnia do Urzędu Miasta Bydgoszczy wpłynął wniosek o ustalenie lokalizacji inwestycji mieszkaniowej na mocy tzw. specustawy mieszkaniowej. Złożyła go firma, która chce postawić trzypiętrowy budynek na działce w Fordonie, na osiedlu Przylesie, przy ulicy Twardzickiego. To takie miejsce, w którym znajduje się improwizowana górka saneczkowa. Projekt architektoniczny budynku wykonała dość znana bydgoska pracownia.

Pomysł niezbyt spodobał się mieszkańcom

Druga inwestycja dotyczy budowy przy ul. Fieldorfa - „Nila”. Mechanizm jest dokładnie ten sam.

Wyrzucili...

- Radni przyjęli naszą argumentację i odmówili lokalizacji zabudowy mieszkaniowej na działce, która zgodnie ze „studium...” położona jest w obszarze zieleni towarzyszącej terenom mieszkaniowym - wyjaśnia Anna Rembowicz-Dziekciowska, dyrektor Miejskiej Pracowni Urbanistycznej. - Rozumiem poczucie zagrożenia mieszkańców. Na brak logiki tej ustawy, polegający na dopuszczeniu sytuacji, w której jednocześnie dla tego samego obszaru mogą obowiązywać dwie wzajemnie sprzeczne regulacje prawne - dodatku uchwalone przez ten sam organ, radę gminy - zwracałam uwagę na etapie konsultowania projektu „specustawy mieszkaniowej”. Za zwracanie uwagi na nieprawidłowość proponowanych regulacji, chociaż finalnie większość uwag została uwzględniona, zostałam usunięta z Głównej Komisji Urbanistyczno-Architektonicznej, organu doradczego ministerstwa. A teraz realizuje się dokładnie ten scenariusz, przed którym przestrzegałam...

Opór wobec przepisów

Nie tylko po stronie ratusza, wydaje się, jest opór wobec nowych przepisów.

Lokatorzy bloku Kazimierza Hoffmana 1, który graniczy z „terenem zielonym” zwrócili się z prośbą do fordońskich radnych o głosowanie przeciw ustaleniu jej lokalizacji.

Miejska Pracownia Urbanistyczna uważa, że inwestorzy błędnie interpretują ustalenia studium i pomijają w opinii urbanistycznej zapisy dotyczące obszaru zieleni towarzyszącej terenom zainwestowanym. We wnioskach miano także nie wskazać „terenów wypoczynku”, a to jest jednym z wymogów ustawy.

Prawa nie naruszono

- Uchwała Rady Miasta Bydgoszczy została sprawdzona w trybie nadzoru. Nie stwierdzono naruszenia prawa - informuje Adrian Mól, rzecznik wojewody kujawsko-pomorskiego.

Zaraz przed sądem

Potencjalni inwestorzy jednak tak nie myślą. Uznali, że uchwałę bydgoskich radnych warto i trzeba zaskarżyć do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego.

- Jest to pierwszy etap odwoławczy - mówi Anna Rembowicz-Dziekciowska, szefowa MPU. - Obie sprawy, jak się spodziewaliśmy, trafiły do WSA. W przypadku ul. Twardzickiego i Fieldorfa-„Nila” skierowaliśmy już odpowiedzi na skargi. Oczywiście, jednoznacznie podtrzymujemy swoje stanowisko.

Rozprawy przed sądem powinny odbyć się niebawem.