We wspólnocie na Szwederowie klimat kontrowersji. Mieszkańcy zmienią administratora?

- Przedstawiono nam pomysł, by zainwestować w ogniwa fotowoltaiczne na naszym bloku - mówi jeden z mieszkańców domu przy ulicy Strzeleckiej w Bydgoszczy.

- Problem w tym, że nie uzyskaliśmy odpowiedzi od administracji bloku na temat bilansu tej inwestycji.

Inna sprawa, którą zgłaszają mieszkańcy ze Strzeleckiej, dotyczy z kolei proponowanego remontu elewacji domu. - Znowu, zewnętrzna firma, która na rzecz naszej wspólnoty zadania administratora, poinformowała nas, że prace remontowe przy elewacji bloku to byłby dla nas, mieszkańców, koszt około 360 tys. zł. Tymczasem pozyskaliśmy wstępny kosztorys remontu, który zamykałby się w kwocie 170-230 tys. zł.

Jak wynika z relacji członków wspólnoty, te rozbieżności stały się zarzewiem sporu między wspólnotą, a administratorem bloku. Zarządzaniem nieruchomością na bydgoskim Szwederowie zajmuje się firma Nasz Dom Bydgoszcz.

- Odnośnie prac remontowych elewacji, trzeba się zastanowić, czy jej nie pomalować, natomiast nigdy to nie stanęło jako punkt obrad - wyjaśnia Radosław Krzywański, prezes firmy administrującej, Nasz Dom Bydgoszcz Sp. z o.o. - Zarząd nie podjął żadnych większych działań w tej materii. Rozmowy były raczej luźne. Sąsiedni budynek był wcześniej wyremontowany. Znaliśmy te koszty. Mamy też wycenę na sąsiednie budynki, które są takie same. Były one chyba podane na jednym z zebrań, orientacyjnie.

Skąd rozbieżności w wyliczeniach administracji i członków wspólnoty? - To zależy, co się chce zrobić. Czy chodzi tylko o pomalowanie, czy może również remont balkonów. Czy w tym jest też malowanie całej blacharki, metalowych elementów balkonów. Nigdy nie doszło do zbierania ofert. To była raczej rzucona luźna kwota.

Na pytanie o konflikcie dotyczącym kwestii remontu, administrator odpowiada: - Nie słyszałem.
Z kolei, pytany o inwestycję w fotowoltaikę, przyznaje, że taki pomysł był idea była przedstawiana: - Był pomysł drugi, bardziej skonkretyzowany, a dotyczący fotowoltaiki, ale na razie chodziło o to, żeby się zorientować. Natomiast żadnej decyzji nie podjęto.

Z relacji jednego z lokatorów wynika, że nie przedstawiono odpowiedzi dotyczących prognozowanego bilansu, wartości energii, która mogłaby zostać sprzedana. - Te kalkulacje były przedstawiane: ile wspólnota zużyłaby na własne potrzeby, a ile mogłaby odsprzedać przy założonej mocy paneli - mówi administrator.

Ostatecznie już 28 sierpnia wspólnota podjęła uchwałę o wypowiedzeniu umowy obecnemu administratorowi. - Nic o tym mi nie wiadomo - mówi Krzywański.

To byłoby zgodne z twierdzeniem części mieszkańców. - Zarząd nie wykonał podjętej uchwały, choć powinien to zrobić - słyszymy.

Z jednym z członków Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej przy ulicy Strzeleckiej 32 próbowaliśmy skontaktować się już w listopadzie. Prawie miesiąc później odpowiedź wciąż nie została udzielona. Pytania o sporne kwestie dotyczące remontu elewacji, inwestycji fotowoltaicznej i uchwały o wypowiedzeniu umowy administracji zostały ponowione i wysłane 15 grudnia 2023 roku na adres zarówno zarządu wspólnoty, jak i na dwa adresy mailowe członków zarządu. Czekamy na odpowiedź.